近来,谭咏麟迎来69岁生日,获一大帮老友来庆生。高兴肠晒出集会相片,并表明有吃有喝还有故事,这种局面太高兴。其实,谭校长发布相片的当天并不是他的生日,各位亲朋老友平常都很忙,趁着周末提前为他庆生。没办...
资讯1.“两高”联合发布环境污染违法司法解说据《工人日报》报导,在首个全国生态日行将到来之际,最高人民法院、最高人民查看院联合发布《关于处理环境污染刑事案子适用法律若干问题的解说》,自2023年8月1...
2、央行:央行有关部门担任人在承受采访时表明,央行在二级商场展开国债生意,能够作为一种流动性办理方法和钱银方针东西储藏。我国国债商场规划已居全球第三,流动性明显进步,这为央行在二级商场展开国债现券生意操作供给了或许。
3、我国新闻网:据知情人士泄漏,美国正在考虑对我国金融安排和其他实体施行制裁。对此,外交部发言人汪文斌表明,咱们坚决对立美方自己拱火浇油,却对中方甩锅推责的这种虚伪做法。我国同包含俄罗斯在内的各国展开正常经贸来往的权力不容侵略,咱们将坚决保卫本身的合法权益。
1、央视新闻:中共中心总书记、国家主席、中心军委主席习近平23日下午在重庆掌管举办新年代推动西部大开发座谈会并宣告重要讲话。他着重,西部区域在全国变革展开安稳全局中无足轻重。要一以贯之抓好党中心推...
2022年一季度我国房地产总结与展望(上篇)
04
城市篇
二三线同比跌43%加速下行
二季度料部分企稳
2022年一季度,全体楼市惨白收场:受商场下行低迷行情影响,房企“躺平”心态严峻,推盘活跃性较低,全体推货量高位回落创3年同期新低;受此影响,成交全体接连下行,返乡置业“失约”,即便3月有“复苏”痕迹,环比持增,但单月和累计同比仍为负值,从中心到当地方针“春风”的利好效应没有在成交层面有显着体现。分能级来看,一线求过于供,高热接连,即便方针“高压”也难抑居民购房热心;二三线稳中有降,分解加重:西安、郑州、成都和南京等一季度累计同比降幅已收窄至20%以下,而武汉、厦门、南宁、徐州、宁波、长春、常州、东莞、杭州等一季度累计仍同比下降超50%。
预判二季度,咱们以为,跟着中心“两会”定调,五部委发声安稳房地产,到各级当地政府出台包含降首付、扩展公积金、降房贷利率等一系列办法,预期部分城市成交有望企稳,同比降幅有进一步收窄,不过“强者恒强,弱者积弱”的分解格式不会产生根本性反转:中心一二线、强三线城市需求仍旧坚硬,成交预期高位坚持;相较而言,弱二线和广阔缺少根本面支撑的三四线下行压力仍旧较大,步履维艰。
总结
01
新房供给:高位回落显着不及上一年同期,仅一线相对“坚硬”(本节有删减)
2022年一季度全国商品住所供给疲软,商场低迷行情叠加传统新年营销冷季使得房企推盘活跃性较低,“躺平”心态严峻。据CRIC监测,前2月133个要点城市新增供给3509万平方米,同比下降48%,乃至较2020年(新冠疫情武汉迸发)同期降幅也达到了15%。不同能级城市呈现出显着的分解行情,仅一线坚持了杰出的供货节奏,尽管供给量不及2021年同期,但仍显着好于2020年和2019年同期,二三线稳步回落,全体供给量降至前史低位。
1、前2月新增供给创3年同期新低,一线推盘仍处前史高位(本节有删减)
前2月,4个一线城市商品住所新增供给面积317万平方米,同比下降16%,较2020年和2019年同期增幅别离达到了107%和29%。上海迎来“供给大年”放量显着,前2月新增供给191万平方米,创2019年以来同期新高,乃至前2月月均较上一年四季度月均增幅也达到了18%。
29个要点二线城市前2月商品住所供给量为1220万平方米,较2021年和2019年同期均下降47%,较2020年同期也下降23%。供给缩量最为显着,2022年前2月月均较2021年四季度月均降幅达71%,在不同能级中居首。
100个三四线城市商品住所供给面积1972万平方米,同比下降51%,较2020年同期降幅也达到了17%。各城市同比跌多涨少,仅有漳州、安庆、汕头、金华、桐庐、吉林、连江、济宁、福清、贵港、海宁等11个城市同比持增,全体供给好于上一年同期。
城市篇、营销篇2022年一季度我国房地产总结与展望(上篇)04城市篇二三线同比跌43%加速下行二季度料部分企稳2022年一季度,全体楼市惨白收场:受商场下行低迷行情影响,房企“躺平”心态严峻,推盘活跃...
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